В городах постоянно строятся новые жилые комплексы, и старые здания требуют обновления.

Люди и компании нуждаются в ремонте как новых, так и старых квартир.

В бизнесе по ремонту можно охватить множество видов работ — от косметических до капитальных, что позволяет находить клиентов для различных услуг.

Косметический ремонт. Это наименее затратный тип ремонта, направленный на обновление внешнего вида помещения без изменения его конструкции или функциональности. Включает покраску стен или оклейку обоями, обновление стен и потолков, замену покрытий — линолеума, ковролина, плитки. Также сюда входит установка новых декоративных элементов, например, багетов, молдингов, обновление сантехники и осветительных приборов.

Капитальный ремонт. В бизнесе по ремонту квартир этот вид более сложный и дорогостоящий. Он включает не только обновление отделки, но и изменение элементов конструкции, что может потребовать согласования с властями. Капитальный ремонт состоит из замены коммуникаций — электропроводки, водопровода, отопления, переустройства помещений — перепланировки, демонтажа перегородок, обновление всех отделочных материалов — новые стены, потолки, полы.

Евроремонт. Это высококачественный и дизайнерский подход, который включает использование премиальных материалов и технологий: современные отделочные материалы — дорогие обои, декоративные штукатурки; продвинутые технологии — умный дом, системы автоматизации; индивидуальный дизайн — создание уникального интерьера по заказу клиента.

Ремонт под ключ. В бизнесе по ремонту квартир это полный спектр услуг от разработки дизайна до финальной отделки. Включает проектирование и дизайн интерьеров, разработку индивидуального проекта, полный комплекс строительных и отделочных работ, от начала и до конца, закупку мебели и техники, выбор и установку всего необходимого.

Ремонт после ремонта. Этот вид включает исправление дефектов, возникших после проведения основного ремонта: исправление недочетов — трещины, неровности, дефекты, перепланировку и доделку, доведение до завершения незавершенных работ.

Специальный ремонт. Этот вид включает работы, требующие специальных навыков или материалов. Например, антикварные и реставрационные работы, восстановление исторических элементов, ремонт после затопления или пожара, устранение последствий чрезвычайных ситуаций.

Индивидуальный предприниматель. Особенности — простота регистрации и ведения учета, меньше отчетности и затраты на регистрацию бизнеса по ремонту, личная ответственность по долгам и обязательствам.

Общество с ограниченной ответственностью. Особенности — ответственность ограничена размерами вклада в уставный капитал, можно привлечь партнеров и инвесторов, сложная и дорогая регистрация, необходимо вести полный бухгалтерский учет.

Выбор и проверка наименования ООО. Выбранное название должно быть уникальным и не нарушать права других компаний. Для ИП название не выбирают, потому что оно именуется по фамилии предпринимателя.

Подготовка учредительных документов. Для ИП понадобится заявление, для ООО дополнительно нужно разработать и утвердить устав, решение о создании общества, приказы.

Регистрация в налоговом органе. Нужно подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации. Для ООО налоговая выдаст ИНН и ОГРН. А ИП выдают только ОГРНИП, потому используется ИНН предпринимателя как физлица.

Открытие расчетного счета в банке.

Регистрация в других органах, если необходимо. Например, регистрация в качестве застройщика или лицензирование определенных видов деятельности.

ОСНО. Налог на прибыль организаций — 25%, НДС — 20% или 10%, в зависимости от типа товаров.

УСН. Делится на два вида «Доходы» со ставкой 6% от выручки и «Доходы минус расходы» со ставкой 15% от разницы между выручкой и себестоимостью. Подходит для малого и среднего бизнеса.

ПСН. Подходит для небольших предприятий с ограниченными видами деятельности. Патент можно купить на срок от 1 до 12 месяцев с фиксированной ценой. Последнюю нужно уточнять для каждого вида деятельности в своем регионе.

Управляющий проектами. В его обязанности входит координация всех этапов ремонта от начала до завершения, общение с клиентами, сбор требований, подготовка предложений и смет, контроль сроков выполнения и качества работ, управление командой и взаимодействие с подрядчиками.

Прораб или бригадир. Обязанности: организация и контроль выполнения строительных и отделочных работ, решение текущих вопросов и проблем на строительной площадке, контроль за соблюдением стандартов качества и безопасности, взаимодействие с бригадами рабочих и субподрядчиками.

Специалисты по отделке и ремонту. Выполняют такие виды работ: штукатурка, покраска, укладка плитки, укладка полов.

Дизайнер интерьеров. Разрабатывает дизайн и планировки, составляет визуализации и проектную документацию, согласовывает дизайн с клиентами.

Бухгалтер. В его обязанности входит ведение финансового учета, расчет заработной платы, учет расходов и доходов, подготовка отчетности, контроль за финансовыми потоками.

Менеджер по продажам и клиентскому обслуживанию. В обязанности входит поиск клиентов и поддержание отношений, презентация услуг, подготовка коммерческих предложений, сопровождение клиентов на всех этапах сотрудничества.

Специалист по закупкам. Занимается закупкой материалов, взаимодействует с поставщиками и контролирует доставку и качество.

Специализированные строительные супермаркеты. Например, в «Лемана ПРО» и других гипермаркетах можно найти широкий ассортимент инструментов и материалов.

Интернет-магазины. На Ozon и Wildberries также можно найти разнообразные инструменты для бизнеса по ремонту с возможностью сравнения цен и отзывов. «Инструменты.RU», «Энергия» тоже предлагают профессиональные инструменты и часто имеют хорошие условия доставки.

Промышленные выставки и ярмарки. Там можно найти поставщиков, ознакомиться с новинками, получить специальные предложения.

Оптовые фирмы. Закупка у оптовиков выгодна, если планируется купить большое количество инструментов сразу.

Брендовые магазины. Если бизнес ориентирован на высокое качество, можно рассмотреть покупку оборудования у официальных дилеров известных брендов Bosch, Makita, DeWalt.

Создание и оптимизация сайта. Полезно разработать сайт с информацией об услугах, разместить там портфолио выполненных проектов, указать контактную информацию, отзывы. Также сайт нужно оптимизировать для поисковых систем, использовать ключевые слова, связанные с ремонтом.

Социальные сети. Бизнесу по ремонту квартир стоит создать аккаунты в популярных социальных сетях и мессенджерах — VK, Одноклассники, Телеграм, YouTube, Яндекс.Дзен. Там можно регулярно публиковать посты, статьи, фотографии работ, советы. Во многих соцсетях можно закупать таргетированную рекламу, настроить ее по географии и интересам.

Контекстная реклама. Можно запустить рекламные объявления в Яндекс.Директ, чтобы привлечь клиентов, которые ищут услуги по ремонту в поисковой системе.

Реклама на площадках и форумах. Можно размещать объявления на популярных платформах Avito, Юла, других специализированных площадках, участвовать в строительных форумах и группах в социальных сетях, отвечать на вопросы, оставлять контакты.

Рекомендации и сарафанное радио. Бизнесу по ремонту квартир важно собирать отзывы довольных клиентов на сайте, в соцсетях. Отзывы играют большую роль в принятии решения потенциальными клиентами. Еще можно разработать бонусы или скидки за рекомендации.

Сотрудничество с другими компаниями. Можно заключить партнерские соглашения с агентствами недвижимости, которые могут рекомендовать услуги своим клиентам. Бизнесу по ремонту можно сотрудничать с дизайнерами интерьеров, архитекторами.

Участие в мероприятиях. Полезно участвовать в строительных выставках, чтобы показать свои услуги потенциальным клиентам. Также можно организовывать собственные мероприятия, семинары, мастер-классы.

Прямая реклама — это раздача листовок, визиток в местах с высокой проходимостью, таких как торговые центры, офисные здания и жилые кварталы. Бизнесу по ремонту квартиру можно разместить рекламу на транспорте, если есть в собственности фирменные машины.

Реклама в местных изданиях. Можно размещать рекламу в местных газетах, журналах и радиостанциях, публиковать пресс-релизы и статьи об услугах в новостях и специализированных изданиях.

Финансовые риски. Неожиданные расходы на материалы, непредвиденные работы, долги или задержки в оплате за выполненные работы, проблемы с ликвидностью, нехватка средств на текущие расходы. Чтобы избежать серьезных последствий важно детально планировать бюджет, контролировать расходы, запрашивать авансы или частичную предоплату у клиентов, заключать подробные договоры с условиями и сроками оплаты.

Риски, связанные с качеством работы. В бизнесе по ремонту квартир клиенты иногда бывают недовольны качеством, из-за чего возникают дополнительные затраты на исправление. Поэтому важно проверять квалификацию сотрудников, внедрять системы контроля качества, обучать работников и оперативно реагировать на проблемы.

Юридические риски. Несоблюдение строительных правил, отсутствие необходимых лицензий, споры с клиентами или подрядчиками в бизнесе по ремонту приводят к проблемам с контрактами. Важно соблюдать законодательство, обеспечить качественное юридическое сопровождение, страховать ответственность.

Операционные риски. Задержки или проблемы с качеством материалов, поломки инструментов и оборудования в бизнесе по ремонту квартир могут замедлить выполнение работ. Стоит обратить внимание на выбор надежных, проверенных поставщиков, грамотное управление запасами, регулярное техническое обслуживание и проверку оборудования.

Риски, связанные с безопасностью. Несчастные случаи, связанные с нарушением правил безопасности, повреждение имущества клиентов несет серьезные последствия для бизнеса по ремонту. Важно проводить обучение сотрудников основам безопасности, предоставлять средства защиты, страховать имущество и ответственность за возможные повреждения, проводить регулярные проверки на соблюдение правил безопасности и состояния оборудования.