Варианты пассивного дохода: как, что и где

Что это? Пассивный доход – денежные поступления в любом виде, для получения которых не нужно предпринимать активных действий. Не стоит путать с бездельем – деньги с неба никому не падают. Чтобы такой вид дохода начал работать на вас, сначала придется вложить немало времени, а в каких-то случаях и денег.

Какие бывают? Наиболее известные варианты пассивного дохода – инвестиции в акции и облигации. Также можно вкладываться в недвижимость для последующей продажи или сдачи в аренду. Можно зарабатывать в Интернете.

Что собой представляет пассивный доход

Пассивный доход — это заработок, для получения которого человеку не нужно постоянно совершать активные действия. Единожды сформировав его, вы будете регулярно получать дивиденды.

Возможность самореализации, свободное время и упрощение жизни — вот главные преимущества пассивного дохода.

Стоит отметить, что это не обязательно крупный заработок, который сможет полностью покрыть все ваши нужды. Пассивным доходом может называться небольшая сумма денег, ежемесячно поступающая на ваш счет. При этом даже она способна упростить жизнь и подарить человеку целый ряд новых возможностей.

Чуть ниже мы рассмотрим различные варианты пассивного дохода в 2023 году, но перед этим давайте немного порассуждаем. Как вы думаете, какова разница между бедными и богатыми? Многие сразу же ответят, что дело в уровне заработка. Но успешные бизнесмены думают совсем иначе. Одним из таких является Роберт Кийосаки, который считает, что важен не размер дохода, а то, сколько средств остается у человека и как он их использует.

Иными словами, главное то, как вы тратите свои финансовые ресурсы. Допустим, у вас один источник дохода. При этом все деньги уходят на оплату кредитов, жилья, а также на питание и некоторые другие базовые нужды. Если вы останетесь без этого источника заработка, то столкнетесь с очень серьезными финансовыми трудностями.

Таким образом, богатство — это навык, благодаря которому вы тратите меньше, чем зарабатываете, откладываете и вкладываете. Разница между богатыми и бедными заключается в образе мышления и отношении к деньгам.

Популярный писатель, лектор и консультант к сфере сетевого маркетинга Зиг Зиглар говорил, что богатые люди владеют большими библиотеками и маленькими телевизорами, а бедные наоборот.

Хотите разбогатеть? В таком случае вам следует научиться тратить меньше, чем вы зарабатываете. Кроме того, правильно использовать отложенные средства, развивая свои навыки и знания.

Не забывайте, что большинство крупных бизнесменов когда-то начинали с нуля.

Помимо всего вышеперечисленного, богатые отличаются от бедных умением вкладывать свои деньги в те области, которые не требуют постоянной вовлеченности, но приносят стабильный доход. Это даёт таким людям время, которое они тратят на дальнейшее развитие и, конечно же, отдых.

Однако многие считают, что концепции зарубежных маркетологов нельзя распространять на Россию. Плюс ко всему, финансовый кризис делает ситуацию еще сложнее. И они по-своему правы. Однако не стоит забывать, что нынешний кризис — не уникальное явление. С такой проблемой сталкивались многие страны. Кроме того, в РФ, как и в других государствах, есть свои возможности, которые можно и нужно использовать.

Только до 3 мая

Полезные материалы по продажам из закрытого клуба Деловой Среды

Рабочие способы, как увеличить средний чек в продажах

Как в 5 шагов делегировать задачи, чтобы сотрудники выполняли их с первого раза

Как сделать KPI для отдела продаж, чтобы прибыль росла на 20% и более?

Чек-лист. Как презентовать себя по правилу 4П

Только до 3 мая

Введите ваши данные для получения доступа к файлу:

Введите ваши данные для получения доступа к файлу:

По большому счету, самая сложная задача — это совершение самого первого шага. В физике можно найти схожую проблему, которая называется силой трения покоя. Если ее преодолеть, то двигаться становится гораздо проще. Но стоит понимать, что преодоление невозможно без смены своего восприятия.

3 основных варианта пассивного дохода

На данный момент существует целый ряд способов получения заработка без постоянных активных действий. Рассмотрим самые популярные варианты пассивного дохода в России.

Инвестиционный

Если вы начнёте инвестировать, то сможете получать стабильный доход. Главное выбрать правильный источник. Куда вложить деньги для получения пассивного дохода? Перечислим основные направления.

• Новостройки на стадии строительства

В этом случае вы покупаете недвижимость за 55–80 % от его будущей рыночной стоимости. После этого вам нужно дождаться окончания строительства и выгодно продать жилье. В нашей стране стоимость недвижимости за время строительства увеличивается на 15–30 % (около 5-12 % в год). Таким образом, вы получаете довольно выгодный актив.

Инвестирование в объекты премиум-класса приносит гораздо больше дохода. Стоимость такой недвижимости увеличивается на целых 60 % (начиная с первого этапа строительства и заканчивая вводом в эксплуатацию). Однако входной порог здесь выше — примерно 10 млн. руб.

• Сдача жилья в аренду

Человек покупает квартиру и сдаёт ее в аренду. Сделать это можно с помощью специальных площадок, например, «Авито». Доходность длительной аренды составляет 5-7 % годовых, а краткосрочной — 10 %. Такой пассивный доход имеет одно важное преимущество: вы будете получать деньги каждый месяц.

Читайте также

Как заработать на квартиру: советы и рекомендации

• Сдача в аренду коммерческих помещений

Хороший вариант получения пассивного дохода с помощью инвестиций. В этом случае объём вложений будет больше (не менее 5 млн. рублей). Уровень доходности находится на уровне 10 %.

• Сдача в аренду движимого имущества

Сдав в аренду автомобиль, садовую технику, велосипед или другой актив, вы также сможете получать пассивный доход. Заработок, конечно же, будет не таким большим, как при инвестировании в вышеназванные сферы.

Однако вам не придётся постоянно совершать активные действия, чтобы получать деньги. В аренду можно сдавать что угодно, даже одежду. Сделать это можно с помощью магазина, который будет платить вам определенную комиссию.

Маркетинговый

Такой доход предполагает создание маркетинговых продуктов (бренда, интернет-ресурса).

• Разработка сайта

Чтобы запустить свой сайт, вам не потребуется большой капитал. Доменное имя (.ru) будет стоить 150 рублей в год, а услуги хостинга — от 900 рублей в год.

За счёт сайта вы сможете получать от 50 до 1 000 долларов в месяц. Все будет зависеть от популярности ресурса, индекса цитирования и некоторых других параметров. На раскрутку интернет-ресурса уйдёт от 6 до 12 месяцев.

• Вечные ссылки

На данный момент существует множество коммерческих фирм и других ресурсов, которые выкупают внешние ссылки, чтобы раскрутиться в поисковиках. Таким образом они повышают их рейтинг и увеличивают вероятность попадания на лидирующие позиции выдачи.

Помимо этого, можно создавать платные обзоры, писать положительные посты о торговой марке.

Если вы сможете продать специальный блок или рубрику для подобных обзоров на своём сайте, то доход составит около 100-300 долларов в месяц. Однако для этого необходима большая посещаемость. Если ваш ресурс существует хотя бы 1-2 года, то обратите внимание на данный способ получения пассивного дохода.

• SMM и соцсети

Как вы понимаете, создание группы или паблика является менее сложной задачей, чем запуск сайта с нуля. Вам нужно лишь зарегистрироваться в соцсети и выполнить несколько важных действий.

Продвижение паблика потребует некоторых вложений. Речь идёт о раскрутке и создании контента. После этого нужно будет постоянно подогревать интерес аудитории. Да, такой способ нельзя назвать полностью пассивным, но, тем не менее, вам не придётся работать по 8 часов 5 дней в неделю.

Интеллектуальный

Если вы пишите книги, сценарии, музыку или умеете проводить онлайн-уроки, то почему бы не монетизировать ваш интеллектуальный труд? Вы сможете получить деньги от продажи несколько раз, что является одним из главных преимуществ данного источника дохода.

Заработок будет формироваться на основе авторских гонораров (за книгу, сценарий, музыку, исполнение роли в кинофильме и т.д.), вознаграждений за патенты на изобретение или дохода с разработки (программного продукта или приложения).

• Текст

Пассивный доход можно получать за счёт продажи качественных текстов. Тематика и размер могут быть совершенно разными. Вы можете попытаться продвинуть свой продукт собственноручно. Для этого необходимо оформить его в виде рассылки и собирать донаты за подписку. Ваш проект могут заметить крупные издания и заключить с вами выгодный контракт.

Многие думают, что успешными писателями становятся лишь гении в этой области. Книга Майка Пацпера «Инвестиции простым языком» является ярким примером, который доказывает обратное. Автор опубликовал свой труд на «Амазон» и быстро набрал популярность. Затем Пайпер написал ещё несколько книг. На данный момент он зарабатывает огромные деньги, не совершая никаких активных действий.

• Продажа авторских фотографий

Увлекаетесь фотографией? Любите рисовать вручную? Умеете пользоваться Adobe Illustrator и Photoshop? Тогда попробуйте продать свои работы на микростоках! Это интересный способ получения пассивного дохода, который не потребует никаких вложений. Опубликуйте результаты своего творчества на специальной площадке, где посетители будут видеть их превью. Если они захотят получить полноразмерное изображение, то произведут оплату. При этом вы сможете продать одну и ту же работу несколько раз.

Читайте также

Как заработать в декрете: варианты профессий для мам

Векторный клипарт и стоковые фото востребованы среди рекламных агентств, дизайнеров, блогеров, СМИ и коммерческих фирм. Они используют фото и рисунки в качестве иллюстраций для своего контента. Чтобы продать свою работу, вы можете обратиться в Shutterstock или DepositPhotos.

Дополнительные варианты пассивного заработка в Интернете

В Интернете также можно найти источники пассивного дохода. Как правило, они предполагают наличие лояльной аудитории, которая будет приобретать ваши товары, услуги или интересоваться вашими советами.

Партнёрские программы

Партнерская программа представляет собой форму сотрудничества между владельцем товара или услуги и партнерами, которые занимаются привлечением клиентов с помощью рекламы, получая за это процент от покупок. Это один из лучших вариантов получения пассивного дохода в Интернете.

Для распространения такой программы используются партнёрские ссылки по типу …com/ru/?partner_id=123456789. По ним переходят клиенты, ничего за это не заплатив, а партнёров вознаграждает сама компания.

Владелец блога или паблика в социальной сети с легкостью может разработать партнерскую программу в своей сфере. На данный момент этим инструментом привлечения клиентов пользуются почти во всех отраслях бизнеса. Но стоит учесть, что не каждая тема может принести хороший доход. Перечислим самые прибыльные сферы:

• автомобили;
• заработок в Интернете;
• криптовалютные биржи;
• отдых и туризм;
• торговля на «Форекс»;
• женские темы.

Чтобы заработать с помощью этого инструмента, желательно иметь большую аудиторию. Каждый человек без особого труда сможет найти одного покупателя, но это не принесёт большого дохода. Вам потребуется множество клиентов. Через некоторое время ваши старания начнут приносить свои плоды, и вы сможете хорошо зарабатывать. При этом большая часть клиентов спустя некоторый период уйдёт из вашей партнерской программы, поэтому не стоит останавливаться на достигнутом.

Инфобизнес

На информации можно хорошо заработать. В некоторых современных сферах деятельности наблюдается крайне стремительный прогресс. Людям стало гораздо сложнее идти в ногу со временем. Окончив университет, вчерашний студент может обнаружить, что его знания уже не актуальны. В таком случае он обращается к так называемым инфобизнесменам, которые создают и продают информацию. Как правило, это различный обучающий контент: видеоуроки, учебники, консультации, тренинг и т.д.

Если вы решили развиваться в данной сфере, то учтите, что она отличается очень высокой конкурентностью. Какую бы тему вы ни выбрали, Интернет предложит огромное количество платных и бесплатных материалов. Следовательно, предлагаемая вами информация должна быть интересной, полезной и, самое главное, актуальной.

Таким образом, вам понадобится своя аудитория. Многие начинающие инфобизнесмены используют партнёрские программы, о которых мы говорили чуть выше. Кроме того, можно начать вести свой канал на YouTube или создать блог. Выкладывая на свой ресурс полезный контент, вы получите лояльную аудиторию. Затем останется лишь предложить подписчикам купить платные материалы.

Реклама

С помощью рекламы можно заработать на любой аудитории в Интернете. Но следует соблюдать баланс, чтобы люди получали действительно нужный им контент. Не стоит перебарщивать с рекламой, иначе вы потеряете лояльность подписчиков.

• Контекстная реклама

Вы размещаете на своём ресурсе специальные рекламные блоки, в которых будут автоматически отображаться различные предложения. При этом система подберёт рекламу для каждого отдельного пользователя, исходя из информации о его предпочтениях, полученной с помощью анализа активности в Интернете.

Рассмотрим конкретный пример. Пользователь часто ищет в Интернете информацию, связанную с ремонтом автомобилей. Через некоторое время в контекстной рекламе начнёт появляться объявление со ссылкой на сайт автосервиса. Если человек перейдет по ней, то вы получите за это вознаграждение.

Контекстная реклама настраивается довольно быстро. У Google и Яндекса есть для этого специальные службы. При этом от вас не потребуется никаких финансовых вложений.

Средняя стоимость одной тысячи посетителей рекламного блока составляет 3 доллара. Однако эта цифра может быть значительно больше.

• Баннерная реклама

Данный вариант пассивного дохода с минимальными вложениями предполагает размещение стандартных рекламных баннеров в виде статичных или анимированных изображений. Такие объявления могут демонстрировать продукты, связанные с тематикой вашего ресурса. К примеру, если ваш сайт про садоводство, то подойдёт баннерная реклама магазина удобрений или инструментов. Вашим посетителям наверняка захочется перейти в такие магазины. Вы, конечно же, получите за это вознаграждение.

Рекламодатели с радостью покупают рекламу на ресурсах, которые интересны их целевой аудитории. Это намного эффективнее, чем демонстрация объявлений по телевидению. Если у вас есть свой сайт, то вы можете обратиться к рекламодателям и предложить свои услуги.

Уровень заработка будет зависеть от тематики, посещаемости и конкретных договорённостей. Если вы владеете сайтом средней популярности, то ежемесячный доход может составить около 10 000 рублей.

Чтобы создать свой веб-сайт, вам потребуется выполнить несколько основных шагов:

• определиться с тематикой;
• выполнить анализ конкурентов;
• собрать семантическое ядро (ключевые запросы для поисковиков, по которым пользователи могут вас найти);
• купить домен и хостинг;
• разработать сайт (можно воспользоваться CMS, например, WordPress);
• настроить различные технические параметры;
• оформить сайт;
• регулярно выкладывать контент по ключевым запросам по стандартам SEO.

Читайте также

Идеи для стартапов: как найти, выбрать и проверить

За домен придётся заплатить. Минимальная стоимость составляет около 100 рублей. Хостинг можно приобрести бесплатно, однако не стоит рисковать. Лучше воспользоваться проверенными вариантами, например, Beget. Бесплатный тестовый период будет длиться месяц. После этого вы можете перенести файлы на другой аккаунт и получить ещё один бесплатный месяц.

Если постараться, то через 6-12 месяцев можно начать хорошо зарабатывать. При этом сайт будет приносить доход даже в том случае, если вы перестанете выкладывать материалы.

С помощью рекламных постов можно монетизировать страницу в соцсетях. Это довольно выгодно для рекламодателей. Если вашу страницу посещает большое количество пользователей, то создать пассивный доход будет довольно просто.

Покупка сайтов

Как уже ранее упоминалось, разработать и раскрутить сайт не так-то просто. На это может уйти много времени. Кроме того, вам потребуются знание HTML, понимание WordPress или другой CMS, а также SEO-оптимизация. Не хотите всем этим заниматься? Тогда попробуйте купить готовый сайт! Данный вариант пассивного дохода потребует некоторых вложений, но результат того стоит.

Стоит учитывать, что на продажу выставляются либо новые сайты, либо проекты, которые по какой-то причине перестали быть актуальными. Так что перед тем как покупать ресурс обязательно проверьте его историю. Кроме того, убедитесь, что сайт не попал под фильтры поисковиков.

Получив в свое распоряжение интернет-ресурс, вы сможете воспользоваться одним из вышеперечисленных способов (контекстной рекламой, партнёрской программой и т.д.). Срок окупаемости составляет 1-3 года. Таким образом, доходность будет достигать 33-100 % годовых. Плюс ко всему, вы всегда можете продать сайт. Однако его стоимость будет снижаться, если вы перестанете его развивать.

Варианты пассивного дохода из финансового сектора

Банковские вклады

Это очень распространённый способ получения пассивного дохода. Пользуясь деньгами вкладчиков, банк выплачивает им определенный процент. При этом выплаты могут осуществляться ежегодно или ежемесячно. Кроме того, вклад может подразумевать капитализацию процентов.

Чем выше сумма депозита, тем больше доход, который будет получать вкладчик. Однако, как правило, ставки по вкладам ниже уровня реальной инфляции.

Рассмотрим конкретный пример. Если вы инвестируете 100 тыс. рублей под 8 % на 1 год, то получите 8 300 рублей дохода (при условии ежемесячного начисления процентов и их капитализации).

Если же при тех же условиях размер вложений будет составлять 1 млн. рублей, то пассивный доход составит 82 999 рублей.

Некоторые банки позволяют пополнять вклад. Таким образом, вы сможете увеличить сумму пассивного дохода, которую получите в конце срока, предусмотренного в договоре.

Денежные средства рекомендуют вкладывать в разные банки. Это исключит риск потери денежных средств, так как Агентство по страхованию вкладов (АСВ) может возместить вкладчику сумму до 1,4 млн. рублей.

Простота и доступность — вот главные преимущества банковских вкладов. Однако нельзя не отметить их недостаток — сравнительно небольшую доходность (средняя ставка среди 15 крупнейших банков по объемам депозитов в III квартале 2022 года составила 5,27 % годовых, а максимальная — 11 % годовых). По валютным вкладам ставка ещё меньше.

Накопительные счета

Накопительный счёт — это ещё один способ хранения денег, с помощью которого можно обеспечить себе пассивный доход. При этом средства будут застрахованы в АСВ.

Открыв накопительный счёт, вы будете получать процент. В отличие от вклада, деньги можно снимать когда угодно. Но нельзя не отметить, что банк имеет право менять ставку по накопительным счётам. Депозитный вклад с этой точки зрения является более стабильным источником дохода.

Облигации

Речь идёт о разновидности ценных бумаг, долговых расписках государства или компании. Облигации позволяют получать купонный доход, который заранее предусматривается в условиях договора. Заработок обычно начисляется раз в год (в редких случаях – раз в месяц)

Облигации имеют определенный срок погашения. По информации АКРА, средний срок погашения таких ценных бумаг в России составляет 4-6 лет. Самыми надёжными являются государственные облигации федерального займа (ОФЗ).

Однако уровень их доходности примерно равен среднему проценту по депозитам. Существуют также корпоративные облигации (облигации коммерческих организаций). Они приносят больше дохода, но предполагают повышенный риск (компания может попросту обанкротиться и не выплатить вам обещанных денег).

Средняя доходность облигаций составляет 6-14 %. При этом по некоторым корпоративным выпускам этот показатель может достигать 20 % и более.

Доверительное управление

Чтобы получать пассивный доход, можно отдать деньги в доверительное управление специализированной организацией. Речь идёт о профессиональном участнике рынка ценных бумаг, получившем лицензию на ведение такой деятельности. Используя ваши средства, компания выберет оптимальные способы получения прибыли. При этом она заберёт определенный процент от полученного дохода.

Однако данный вариант подойдёт лишь тем, у кого в свободном распоряжении есть большая сумма денег. Для некоторых компании размер стартового капитала для входа достигает нескольких миллионов рублей.

Акции с выплатой дивидендов

Дивиденды с акций — ещё один способ получения пассивного дохода. Не стоит путать этот инструмент с перепродажей ценных бумаг на бирже, так как трейдинг нельзя назвать пассивным доходом.

Выплата дивидендов может осуществляться ежегодно или ежеквартально. При этом никто не гарантирует, что вы получите хоть какой-то доход. Дело в том, что компания может столкнуться с проблемами и попросту не выплатить инвесторам дивиденды. Кроме того, если основные акционеры решат использовать прибыль для развития компании, то вы также не получите никакого дохода.

Однако если все сложится хорошо, вы сможете рассчитывать на пассивный доход. Чтобы зарабатывать на акциях, необходимо создать диверсифицированный портфель.

Биржевые фонды

Биржевые фонды — ETF (exchange traded fund) и биржевые паевые инвестиционные фонды (БПИФ и ОПИФ) представляют собой один из эффективнейших способов получения пассивного дохода.

Купив фонд, вы получите пакет принадлежащих ему ценных бумаг. Если вы приобретёте пай в ПИФ, то вам будет начисляться процент от его прибыли. При этом доходность ничем не гарантирована.

Что не является пассивным доходом

Пассивным доходом нельзя назвать деятельность, которая предполагает вашу постоянную вовлеченность. Довольно сложно определить, когда доход становится активным. К примеру, вы можете получать дивиденды от акций и при этом периодически пересматривать их состав в портфеле.

К пассивному доходу нельзя отнести финансовые пирамиды и другие источники, предполагающие большой риск. Перечислим некоторые из них:

• Внебиржевые ПИФы. Чтобы заработать, вам придётся принимать активное участие в деятельности организации. При этом нет гарантий доходности.
• Приобретение криптовалюты и участие в ICO (initial coin offering, первичном размещении токенов). К сожалению, доходность в этом случае также не гарантируется. Вы будет вовлечены в продажу токенов.
  

  Читайте также

  13 способов планировать день
• ПАММ-счета. В этом случае деньги инвесторов объединяются на специальном торговом счете. Им управляет трейдер, получая за это определённый процент. Гарантий нет, а риск достаточно высокий. Кроме того, вы можете столкнуться с мошенниками.
• HYIP-проекты (high yield investment program, высокодоходная инвестиционная программа). Многие специалисты считают, что такие проекты по своей сути схожи с финансовыми пирамидами.
• Краудинвестинг. Этот вид деятельности предполагает сбор средств на инвестиционную идею. За это вы получите долю в прибыли. Гарантии отсутствуют (даже если вы соберёте нужную сумму).

Таким образом, все эти способы заработка требуют от инвестора немалых усилий и времени. Вы сможете получать доход только после выполнения определённых действий.

Учтите, что чем больше вариантов пассивного дохода вы задействуете, тем больше вы сможете заработать. Реклама в блоге, продажа книг, размещение платного обучающего контента — все эти инструменты можно использовать один за другим.

Без вложений на старте вам будет нелегко, так как придётся разбираться с нюансами получения пассивного дохода. Однако если вы будете стараться, то через некоторое время ваши усилия обязательно принесут свои плоды.