Регистрация ООО по домашнему адресу: нюансы

❗ Внимание
Если учредитель или директор не прописан там, где живет, зарегистрировать организацию в таком помещении у него не получится. Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной — в другом городе или районе — также не допускается.

• директор или учредитель не прописаны по указанному адресу;

• по адресу прописки находится общежитие или закрытая воинская часть;

• хотя бы один собственник жилья не согласен на регистрацию юридического лица по указанному адресу, о чем он сообщил в заявлении;

• дом не пригоден для жилья — разрушен или только строится;

• квартира находится в залоге у банка (инспектор может пойти навстречу, если банк даст согласие);

• компания планирует заниматься производством или бизнесом, требующим лицензирования.

1. Экономит на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него. Фактический и юридический адреса совпадают, это исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.

2. Исключаются проверки контролирующих органов без соответствующих постановлений суда. Такую привилегию дает неприкосновенность жилища.

3. Нет риска получить адреса массовой регистрации. Иногда это случается, когда предприниматель покупает юридический адрес или оформляет его по месту, где находится арендуемое для компании помещение.

• существует риск, что налоговая служба откажет в регистрации;

• есть риск, что банк не откроет расчетный счет;

• оформить лицензию, если она нужна, не получится;

• если директор организации выпишется из квартиры или его должность займет другой человек, придется менять и юридический адрес компании;

• сведения о домашнем адресе учредителя будут доступны на сайте ФНС;

• контрагенты могут считать организацию ненадежной и отказываться от сотрудничества.

• находиться в жилом доме, который введен в эксплуатацию и не признан аварийным;

• не быть ведомственной;

• находиться в собственности без обременений;

• быть приватизированной — использовать для нужд ООО квартиру, которая принадлежит жильцам по праву социального найма, можно только с разрешения муниципалитета, и получить его затруднительно;

• находиться по адресу, которого нет в списке массовых.

❗ Внимание
Если хотя бы один из собственников помещения (или его законный представитель) подаст заявление, что не разрешает регистрировать там юридическое лицо, начинать процедуру нет смысла.

1. Не вести производственную деятельность. Это должно отражаться в том числе в выбранных кодах ОКВЭД.

2. Не заниматься бизнесом, который требует лицензии.

3. Не оказывать банковские услуги.

4. Иметь устав, который позволяет регистрацию компании в жилом помещении.

1. Убедиться, что квартира отвечает названным выше требованиям.

2. Выбрать коды ОКВЭД, не связанные с производственной и лицензируемой деятельностью.

3. Прописать в уставе ООО, что компания действует там, где находится исполнительный орган. 

4. Собрать у всех собственников жилого помещения, в том числе у несовершеннолетних, согласия на регистрацию ООО по указанному адресу.

5. Подготовить документы, которые подтверждают право собственности, и их копии.

6. Собрать стандартный пакет документов для регистрации ООО.

7. Удостовериться, что в паспорте учредителя организации или ее директора есть сведения, подтверждающие прописку по адресу, который выбран как юридический.

8. Позаботиться о том, чтобы в период, когда налоговая служба будет рассматривать документы на регистрацию, все собственники помещения были на связи. Инспекция вправе связаться с собственниками жилья и проверить, давали ли они согласие на проведение процедуры.

9. Заранее обратиться в налоговую и узнать, понадобятся ли дополнительные документы для оформления организации в жилом помещении.

1. Шапка письма. Здесь надо указать наименование налоговой инспекции, ФИО собственника помещения и его контактный телефон.

2. Название документа. В данном случае «Согласие собственника на регистрацию ООО».

3. Текст согласия. В тексте обязательно указать ФИО владельца, адрес помещения, реквизиты свидетельства на собственность, название ООО и непосредственно согласие на то, чтобы в квартире оформили организацию.

4. Дата и подпись. Следует поставить дату, когда согласие было написано, и поставить подпись с расшифровкой.