Агентский договор: что это такое и образец заполнения

1. Заказчик или продавец — принципал.

2. Посредник — агент.

1. Маркетплейс. Предприниматель заключает с интернет-площадкой договор. Маркетплейс размещает его продукцию на своем онлайн-ресурсе и занимается реализацией. Деньги за продажу получает предприниматель. За работу сервис берет комиссию.

2. Риелтор. Он отбирает подходящие варианты недвижимости, организует осмотр помещения, занимается договорами купли-продажи и заключает сделки. За труд получает вознаграждение.

1. Агент работает от своего имени и несет расходы сам. Посредник проводит переговоры, заключает контракт, получает деньги от принципала на свой расчетный счет, оплачивает сделку. Все претензии по договору — зона ответственности агента.

2. Агент работает от имени заказчика, последний оплачивает все расходы. Посредник везде указывает данные принципала, проводит сделку от его лица. Оплата от конечного клиента поступает на счета заказчика, который впоследствии выплачивает агенту комиссию за услугу. Претензии от клиентов принципал разрешает сам.

Деньги за труды посредник по субагентскому договору получает от агента.

1. Договор оказания услуг. Большая путаница происходит с договором оказания услуг. Разница в том, что в рамках этого контракта услугу выполняет одна сторона для другой. Первое лицо является заказчиком, а второе — исполнителем. Посредников нет.  Например, человек сам отделывает помещения, а не заключает сделку с подрядчиком для ремонта от имени заказчика.

2. Договор поручения. По этому контракту посредник может совершать только юридические действия и заключать сделки от лица заказчика. Агентские договоры дают посреднику более широкие полномочия при оказании услуг.

3. Договор комиссии. По данному контракту посредник совершает только сделки, за которые получает вознаграждение. Комиссионер не несет ответственности перед третьей стороной по юридическим сделкам. Все обязательства выполняет наниматель.

1. Посредник не обязан являться в офис к началу рабочего дня и отчитываться ежедневно о ходе работы, если такое условие не прописано в контракте.

2. Принципал платит за результат, а не за процесс. Агент сам определяет стратегию действий.

3. У посредника по агентскому договору нет рабочего места.

1. Фиксированной суммы. Стоимость работы исполнителя имеет четкие границы. Наниматель перечисляет деньги за выполнение каждой отдельной услуги или за всю работу по окончании сотрудничества.

2. Процента. Посредник получает фиксированный процент от суммы каждой совершенной сделки. По такому принципу оказывают услуги риелторы, менеджеры по продажам.

3. Дохода сверх суммы сделки. Заказчик устанавливает цену продукта, которую  агент должен передать принципалу в рамках агентского договора. Посредник оставляет себе все, что получит сверх продажи.

• наниматель сразу переводит деньги посреднику за каждую сделку;

• агент получает плату за продукцию или услугу, оставляет свою долю, остальное перечисляет заказчику;

• покупатель перечисляет денежные средства на счет принципала, который отправляет агенту заработанную долю по итогам отчетного периода.

Договор обязательно должен содержать размер вознаграждения. Если его нет, регулирование происходит по статье 1006 ГК РФ: при расчете исходят из стоимости аналогичной работы.

• для найма работников и контроля за их деятельностью при выполнении разовой задачи — подбора мастеров для ремонта помещения, покупки стройматериалов, отслеживания хода работы;

• раскрутки бизнеса — размещения рекламы в пабликах в социальных сетях;

• реализации бизнес-проекта в отдаленном регионе — например, для открытия сетевого ресторана в другом городе;

• разделения работы, когда, скажем, наниматель взаимодействует с поставщиками, агент реализует товар, занимается доставкой.

• номер и дату,

• наименование организации и Ф. И. О. представителя,

• Ф. И. О. посредника,

• обязанности и ответственность сторон,

• способ и порядок расчета по агентскому договору,

• варианты предоставления отчетности,

• иные условия,

• срок начала и окончания действия документа,

• реквизиты сторон,

• подписи.

1. Условия конфиденциальности, разграничение имущества, варианты досрочного расторжения, особые условия. Например, обязательное субагентское соглашение, территориальные ограничения, отсутствие других нанимателей.

2. Форс-мажорные обстоятельства. Здесь стоит указать не природные бедствия, а обыденные ситуации. Например, выполнить работу нельзя из-за отсутствия электричества, деяния злоумышленников.

3. Пункт о компенсации расходов агента. Принципал может выплатить компенсацию после предоставления расходных документов — договоров аренды, сметы, квитанций на оплату. Это необходимо, если изначально невозможно предсказать, сколько исполнителю потребуется денег на сопутствующие траты.

🔔 Важно
Заверять документ, который не содержит юридических действий, у нотариуса необязательно. Если на агента составляют доверенность, документ должен иметь нотариальную отметку, кроме случаев, когда организация сама способна провести процедуру подтверждения.

1. Агент отражает в бухучете активы, которые поступают от заказчика, расходы, возникшие в ходе работы, собственное вознаграждение, НДС (если работает на  ОСНО). Активы заказчика не становятся собственностью исполнителя, их отражают на забалансовом счете.

2. Принципал прописывает материальные ценности, переданные агенту, расходы на выполнение работы, выручку, НДС, оплату вознаграждения посреднику, отражает возврат НДС с вознаграждения агента.

1. Агент на ОСНО платит налог с вознаграждения и НДС. В доходе не учитывают поступления денежных средств от покупателей, которые посредник затем переводит принципалу.

2. Если агент работает по УСН, он платит только налог на прибыль. Компенсация не учитывается в расходах.

3. Заказчик на ОСНО платит налог на прибыль с чистого дохода с учетом вознаграждения агента и НДС. Возврат компенсации за затраты нельзя учесть как расход.

4. Заказчик на УСН отчисляет налог на прибыль либо со всей суммы дохода вместе с вознаграждением агента, либо оплату труда посредника может учесть как расход.

• день поступления денег на счет, если агент ведет дела от имени клиента;

• день перечисления средств от исполнителя, если работа выполняется от лица посредника.